🏠 Kolik peněz potřebujete na vlastní bydlení v roce 2025?

Pořízení vlastního bydlení je v Česku pořád velké téma. Ceny nemovitostí sice částečně korigovaly, ale i tak zůstávají vysoké.

 

📊 Průměrné ceny bytů (2025):

– Praha: cca 10,8 mil. Kč

– Brno: cca 8,4 mil. Kč

– Ostrava: cca 4,1 mil. Kč

– Celorepublikový průměr: cca 6,5 mil. Kč

(Zdroj: realitymix.cz, květen 2025)

 

💰 Kolik musíte mít naspořeno na hypotéku?

 

Pro získání hypotéky potřebujete mít vlastní úspory:

 

– 10 % z ceny nemovitosti (pokud je vám do 36 let)

– 20 % z ceny nemovitosti (pokud jste starší 36 let)

 

Například při ceně bytu 6,5 mil. Kč:

– 650 000 Kč (10 %)

– 1 300 000 Kč (20 %)

 

📈 Úrokové sazby hypoték (květen 2025):

Aktuálně se pohybují kolem 4,6 % (zdroj: cbamonitor.cz)

 

🔎 S čím musíte ještě počítat?

 

✅ Pojištění nemovitosti (povinné u hypotéky)

✅ Životní pojištění (některé banky jej vyžadují k hypotéce)

✅ Poplatek za vklad do katastru (2 000 Kč)

✅ Podle situace i právní služby (smlouvy, advokátní úschova)

 

📌 A také nezapomeňte mít rezervu na několik měsíčních splátek hypotéky pro případ výpadku příjmu.

 

💡 Dobrá příprava je klíč:

Kdo má našetřeno, má při vyjednávání s bankou silnější pozici. A hlavně větší klid po podpisu smlouvy.