🏡 Chcete hypotéku, ale nemáte vlastní úspory? Jednou z možností je druhá zástava nemovitosti.

Co to znamená a jak to funguje?

– LTV (poměr výše úvěru k hodnotě zástavy) je klíčový ukazatel. Čím vyšší hodnota nemovitosti v zástavě, tím nižší LTV a tím lepší podmínky.

– Pokud nemáte vlastní finanční prostředky (např. 10 %-20 % hodnoty kupované nemovitosti), můžete nabídnout bance další nemovitost jako zástavu (např. byt rodičů nebo jiná nemovitost).

– U hypotéky na koupi, rekonstrukci nebo výstavbu může banka akceptovat právě tuto variantu, protože vyšší hodnota zástavy znamená nižší riziko pro banku.

– Výsledkem může být hypotéka i bez vlastních úspor – pokud je hodnota zástavy dostatečně vysoká a bonita žadatele dobře zpracována.

💡 Tip: Pokud zvažujete tuhle cestu, zvažte i budoucí možnost vyvázání druhé zástavy, jakmile se poměr LTV sníží, nebo refinancování v budoucnu.