Nejdřív zjistěte, kolik vám banka půjčí. Byt nebo dům hledejte až potom.

Na koupi obvykle potřebujete 20 % vlastních peněz. Do 36 let někdy stačí 10 %.

U bytu za 6,25 mil. Kč je to 1 250 000 Kč. Do 36 let někdy 625 000 Kč.

Nemáte je? Další možné řešení je zástava další nemovitosti.

Bance můžete dát do zástavy jinou nemovitost ve svém vlastnictví. Nebo nemovitost rodičů, pokud s tím souhlasí.

Aby vám banka půjčila celých 6,25 mil. Kč, potřebuje zástavu v hodnotě 7,81 mil. Kč. Další nemovitost tedy musí mít hodnotu alespoň 1,56 mil. Kč.

Zástava ale nenahradí příjem. A vyšší úvěr znamená vyšší splátku:

→ úvěr 5 mil. Kč: 27 765 Kč měsíčně

→ úvěr 6,25 mil. Kč: 34 707 Kč měsíčně

To je o 6 941 Kč víc každý měsíc. Pokud byste přestali splácet, může banka prodat i zastavenou nemovitost rodičů.

Kolik vám banka půjčí a jakou splátku si můžete dovolit, spočítáme společně. Poradíme i s tím, co je třeba doložit. Stačí napsat.

Modelový výpočet: 30 let, úrok 5,3 %, odhad se rovná kupní ceně, bez poplatků. Podmínky se liší podle banky.