🏡 Dům za 7 milionů. Ale kolik vás bude skutečně stát měsíčně?

Při plánování vlastního bydlení se často řeší hlavně jedna věc – výše měsíční splátky hypotéky. Jenže tou náklady na vlastní bydlení nekončí.

 

Představme si pár, který kupuje rodinný dům za 7 000 000 Kč.

💰 20 % z vlastních zdrojů = 1 400 000 Kč

🏦 Hypotéka při 80% LTV = 5 600 000 Kč

 

Při modelové úrokové sazbě 5 % a splatnosti 30 let vychází měsíční splátka přibližně na 30 000 Kč.K tomu ale připočítejme modelově:

 

⚡ energie a vodu: 6 000 Kč

❤️ životní pojištění pro dva: 2 000 Kč

🏠 pojištění nemovitosti: 600 Kč

🔧 rezervu na údržbu domu: 3 000 Kč

 

Najednou jsme přibližně na 41 600 Kč měsíčně.

 

A stále nepočítáme vybavení domácnosti, daň z nemovitých věcí nebo jednorázové náklady spojené s koupí.Proto hypotéka není jen o tom, kolik vám banka půjčí.

 

Je hlavně o tom, kolik můžete dlouhodobě splácet, aniž by vlastní bydlení spotřebovalo většinu vaší finanční rezervy.

 

Také je dobré počítat s tím, že se život může změnit. Přijde rodičovská, výpadek jednoho příjmu nebo nečekaná oprava domu.

 

Jsme tu pro vás. 🤝

 

Pomáháme klientům získat vlastní bydlení s klidem a finanční jistotou i do budoucna.

 

Tak pokud plánujete vlastní bydlení, ozvěte se nám a společně se podíváme na vaše možnosti. 🙂

 

Zdroje:

Česká bankovní asociace – ČBA Hypomonitor, srpen 2026. Průměrná realizovaná sazba nových hypoték: 5,00 %. | Swiss Life Hypoindex, říjen 2026. Průměrná nabídková sazba hypoték: 5,79 %. | ČÚZK – informace o správních poplatcích za návrh na vklad do katastru nemovitostí.